Excelente fazenda com dupla aptidão, em plena produção, localizada no município de São José do Xingu
– MT, distante 100 km da cidade, apenas 30 km do asfalto, pela Rodovia MT-322.
A região do Xingu está em pleno desenvolvimento e valorização das terras, com a chegada de grandes produtos de grãos, principalmente com a pavimentação das rodovias da região.
– Área total de 2.461,35 alqueires (11.912,93 hectares);
– Área aberta: 661 alqueires (3.200 hectares);
– Área plantando lavouras: 248 alqueires (1.200 hectares);
– Área formada em pastagens: 413 alqueires (2.000 hectares) com mais de 3.000 reses;
– Pode abrir mais 65 alqueires (315 hectares);
– Área plana, com teor de argila de 18% a 25%, altitude de 300 metros;
– Riquíssima em água, com 02 rios, vários córregos e represas e 02 poços artesianos;
– Possui 30 divisões de pastos, abastecidos com água natural;
– Região boa de chuva, que proporciona plantar safra e safrinha.
– Possui uma grande área de reserva, onde é possível vender créditos de carbono e gerar uma renda extra de cerca de R$ 2 milhões por ano; além da exploração de madeiras de lei através de manejo florestal e ter altos ganhos. BENFEITORIAS:
– Casa sede moderna, com 04 suítes e com área de lazer;
– 03 casas para funcionários, 01 alojamento e cantina;
– Pista de pouso com 1.100 m; – Barracão com oficina;
– 02 barracões para máquinas, sendo 01 com 750 m² e outro com 300 m²;
– 02 currais completos, com capacidade para 1.000 reses;
– Energia elétrica e internet via satélite Starlink. LOGÍSTICA: Distância de Santa Cruz do Xingu: 70 km;
Frigorífico da JBS distante 170 km;
Distância de Confresa MT: 170 km;
Distância de Querência: 350 km;
Armazéns próximos: Serrana 15 km, Reunidas 60 km, Agrícola Alvorada 60 km e Bunge 65 km.
Valor: R$ 270.000.000,00.
Condições de pagamento: entrada e mais 04 parcelas anuais e estuda parte em permutas. Documentação: sem pendências – escriturada e registrada, com CAR e GEO. Não perca tempo!
Entre em contato agora mesmo e agende uma visita.
Gilberto Rocha
WhatsApp: 62 99909-4436 Corretor credenciado – CRECI GO 18.199

Região: São José do Xingu

Área Aberta: 26%

Reserva Legal: 20%