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À venda – Fazenda em São João da Ponte – Minas Gerais
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Cód.: JT9BW7
R$ 15.000.000,00
Área:
1.200 ha
Pecuária
– Gado de corte (cria/recria/engorda)
Descrição
Excelente Fazenda à Venda montada na pecuária, com área de 1.200 Hectares.
Dividida por ótimas cercas em 26 pastos de várias espécies de capins, como: Braquiarão, mombaça, tanzânia, uruchloa, massai etc..
Todas as mangas tem cocho de sal coberto com telhado e também é servida de ótimos bebedouros, todos abastecidos por gravidade.
Os pastos, estão entre dois corredores de acesso permitindo assim o fácil manejo de todo rebanho.
Excelente curral de régua de aroeira com capacidade para 1.200 reses.
Com enorme pátio, casa de ordenha como divisão para bezerreiros, tronco completo, brete, balança, embarcador, galinheiro e baias para cavalos.
Várias nascentes perenes, a fazenda é cortada por três ribeirões denominados de: Santa Rosa, Sumidouro e Ribeirão.
Na sede da propriedade, tem poço artesiano com vazão de 20. 000 L/h que abastece as caixas d’água de 80.000 L e outra de 50.000 L. Tem + 1 poço para ser equipado.
É servida por rede de energia elétrica trifásica com transformador de 15 KVA. Casa para vaqueiro, mais dois apartamentos, sendo um com cozinha, sala, quarto e banheiro + 1 apartamento com quarto e banheiro.
Extenso pomar com grande variedade de frutas, galpão e depósito. 100% Documentada.
Sem nenhuma multa ambiental, livre de qualquer embargo fiscal, ou dívida trabalhista. Logística excepcional, 4 km da pista com projeto para ser asfaltada.
13 km de São João Da Ponte – MG. 123 km de Montes Claros – MG.
Investimento de: 15 Milhões. Forma de pagamento: 1 entrada de 40% + 4 parcelas a combinar direto com o proprietário. Ygor Cangussu corretor de imóveis CRECI 23644
Área Aberta: 100%
Reserva Legal: 20%
Características
TIPO DE SOLO
Misto
TOPOGRAFIA
Ondulada
Irregular
Plana
ÁGUA
Nascente / mina d’água
Rio pequeno
Poço artesiano
Reservatório de água
DOCUMENTAÇÃO
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
BENFEITORIAS
Cerca de arame
Pastagem formada
Divisão de pastos
Cocho
Bebedouro
Curral
Ordenha mecânica
Tronco
Brete
Balança (curral)
Embarcador
Galinheiro
Baias / Estábulo
Casa sede
Energia elétrica
Casa funcionário
Pomar
Galpão
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Rota
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Domingo | 09:00 - 17:00 |
Segunda | 09:00 - 18:00 |
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