À venda – Fazenda em Nova Maringá – Mato Grosso
Cód.: RPFCM7
R$ 22.000.000,00
Área:
1.267,06 ha
Dupla Aptidão
– Pecuária: gado de corte
– Soja
– Milho
– Outros
Descrição
Fazenda 261,78 alqueires (1.267,06 hectares) em Nova Maringá – MT.
Localizada na MT-488, ficando a uma distância de 30 km de Nova Maringá.
São 261,78 alqueires (1.267,06 hectares), com 62 alqueires (300 hectares) abertos e calcareados, com licença em andamento para abrir mais 12 alqueires (60 hectares).
A fazenda não possui benfeitorias, apenas cercas de divisa, um poço artesiano e energia monofásica.
A propriedade tem sua topografia 100% plana, com aptidão para lavou e pecuária.
A fazenda faz divisa com Rio Ponte de Pedra por 1.5 quilômetros de extensão.
Fazenda está fácil de abrir, pois já foi toda aberta no ano de 1.996.
Documentação em dia!
Entrada de 40% e o restante em 4 parcelas anuais.
Estuda proposta a vista.
Pode ser negociada na saca de soja!
Maiores informações:
Júlio César Lopes Guimarães
Agri Terras, Imobiliária Rural e Agrimensura.
(62) 99907-1736
Atenção: As informações estão sujeitas a sofrer alterações sem aviso prévio por parte do proprietário!
Área Aberta: 30%
Reserva Legal: 20%
Características
TIPO DE SOLO
Misto
TOPOGRAFIA
Plana
SAFRA
Safra
Safrinha
ÁGUA
Poço artesiano
Rio grande
DOCUMENTAÇÃO
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
BENFEITORIAS
Cerca de arame
Energia elétrica
À venda – Fazenda em Nova Maringá – Mato Grosso
O Brasil, com sua vasta extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um leque imenso de oportunidades para quem deseja adquirir um imóvel rural.
Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções para todos os gostos e orçamentos.
Diversidade de Opções Regiões e Culturas:
Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola.
No Centro-Oeste, predominam as grandes fazendas de soja, milho e algodão.
No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto.
No Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho.
No Nordeste, há oportunidades para a produção de frutas tropicais, algodão e pecuária.
E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades importantes.
Tamanhos e Finalidades:
Os imóveis rurais à venda no Brasil variam em tamanho, desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até grandes latifúndios com foco na produção em larga escala.É possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos, entre outras finalidades.
- Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias presentes nos imóveis rurais também são fatores importantes a serem considerados.
- Algumas propriedades já possuem casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem exigir investimentos adicionais.
Como Encontrar o Imóvel Rural Ideal
- Defina seus objetivos: O primeiro passo é definir seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição ajudará a direcionar sua busca.
- Pesquise as regiões: Pesquise as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que mais se adequam aos seus objetivos.
- Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas.
- Visite as propriedades: A visita presencial é fundamental para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
- Analise a documentação: Antes de fechar negócio, verifique se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais.
Dicas Importantes
- Tenha um plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, é fundamental ter um plano de negócios bem estruturado, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
- Consulte especialistas: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
- Negocie o preço: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
- Considere o financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.