Fazenda em Cocalinho – Mato Grosso

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Cód.: F7JIAZ
R$ 200.000.000,00
Área:
6.580 ha

Dupla Aptidão
– Soja
– Milho
– Pecuária: gado de corte

Descrição

Fazenda com:
– 2.500 ha de lavoura;
– 2.700 ha de pasto;
– 1.380 ha de reserva;
– 2,0 km margeando o Rio Araguaia.
Benfeitorias:
– 355 ha com 7 anos de lavoura;
– 1.145 ha com 5 anos de lavoura;
– 1.000 ha com 4 anos de lavoura;
– 25 repartições de pastos, todos os pastos com cacimbas e cocheiras;
– Curral para 800 cabeças;
– Tronco de contenção para manejo do gado com balança;
– Barracão com 20 m largura por 60 m comprimento;
– Varanda do barracão com 10 m largura por 60 m comprimento;
– Água e energia disponíveis no barracão;
– Pré-limpeza para grãos;
– Secador de grãos a gás, com capacidade para secar 3000 sacos/dia;
– Barracão para depósito de embalagens de agrotóxicos;
– Dois pátios cercados para armazenagens de grãos em silos bags;
– Balança de 30 x 3,20m e pesagem de até 120 toneladas;
– Escritório da balança com banheiro e um dormitório suíte;
– Alojamento novo com 4 quartos e 2 banheiros;
– Alojamento antigo com 4 quartos sendo uma suíte para casal, cantina e despensa;
– Sede com 3 quartos, um banheiro e uma suíte, cozinha, sala e varanda;
– Represa em frente à sede.

Observações:
Região de fronteira agrícola em grande expansão.
Na safra 17/18 aumentou na região mais de 2000 ha em lavouras.
Lavouras de alto potencial produtivo chegando a produções de até 80 sacas/ha (lavouras sem irrigação atingiram esses números)
Região com capacidade de altas produções e com possibilidade de abertura de muitas áreas destinadas à lavoura nos próximos anos.
Fato este que trará grande e breve valorização das terras do município.

Área Aberta: 80%

Reserva Legal: 20%

Características

TIPO DE SOLO
Argiloso
TOPOGRAFIA
Plana
Regular
SAFRA
Safra
Safrinha
ÁGUA
Represa
Rio grande
DOCUMENTAÇÃO
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
BENFEITORIAS
Divisão de pastos
Barracão
Energia elétrica
Secador
Escritório
Alojamento
Casa sede
Casa funcionário
Armazém
Curral
Tronco
Estrutura para beneficiamento
Balança (caminhão)